International Buyers: German

Ausländische Käufer und Immobilienanlagen in den USA

Die Entscheidung für Investitionen in ausländische Immobilien kann eine der wichtigsten und wahrscheinlich der besten Entscheidungen im Leben eines Menschen sein. In den letzten Jahren hat das Volumen der ausländischen Investitionen in Immobilien in den USA deutlich gewachsen, und dafür gibt es wesentliche Gründe. Ganz gleich ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder als persönliche Kapitalanlage verwenden – der Erwerb von Immobilien in einem anderen Land kann ein sehr profitables Geschäft sein, vor allem, wenn es sorgfältig erlernt und geplant ist.

Warum denn sind Immobilienanlagen in den USA die richtige Wahl?

“Der US-Immobilienmarkt bietet Diversifizierung sowie gut durchgearbeitete und sich bewährte Gesetze an. Im Verglich zu den anderen Ländern ist das Recht auf Eigentum in den Vereinigten Staaten deutlich definiert, und der US-Immobilienmarkt hängt traditionell nicht so sehr von internationalen Anlagemärkten ab. Viele Anleger behaupten, das Eigentum an materiellen Gütern in den USA sei eine bequeme Wahl in schwierigen politischen und wirtschaftlichen Situationen. Ausserdem gewinnen in der Regel die Immobilien in den USA mit der Zeit an Wert und können in vielen Fällen vermietet oder vom Eigentümer genutzt werden. Insgesamt berichteten die Befragten, dass ihre Kunden den Immobilienwert in den Vereinigten Staaten für einen niedrigeren als in ihren Heimatländern halten. ” – Florida Association of Realtors

Nach den Schätzungen vom März 2012 entfallen etwa 4,8% der vorjährigen Immobilienverkäufe in den USA auf ausländische Anleger (82,5 Milliarden US-Dollar). Ausländische Käufer, auch als “ausländische Bürger” genannt, kauften meistens Häuser und Grundstücke in den Vereinigten Staaten für den temporären beruflichen Aufenthalt oder als Ferienhäuser. Die meisten dieser ausländischen Käufer kamen aus Kanada, Mexiko, Großbritannien, Indien oder China.

Professionelle Makler von Florida berichten über den Wachstum der Zahl der internationalen Kunden. Mehr als 30% der Immobilienmakler berichten über einen Anstieg der Geschäfte mit ausländischen Staatsangehörigen im letzten Jahr.

Auf Anteil von 4 US-Staaten Florida, Kalifornien, Texas und Arizona entfällt mehr als die Hälfte der Gesamtverkäufe von Ferienhäusern an ausländische Staatsangehörige. Auf Florida entfällt mehr als die Hälfte der Immobiliengeschäfte dieser vier Staaten, was Florida zum Marktführer in Immobilienverkauf an ausländische Käufer in den USA macht.

Mehr als 90% der ausländischen Käufer möchten Grundstücke in Florida erwerben. Außerdem schließen sie große Grundstückskaufgeschäfte ab!

Wie findet man ein gutes Investitionsobjekt?

Die unsere Firma LandCentury kann Ihnen helfen, die besten Investitionsobjekte auf dem US-Immobilienmarkt zu finden. Immobilien in Florida werden von vielen ausländischen Käufern sehr hoch geschätzt. In vielen Ländern sind die Preise für ähnliche Liegenschaften höher.

Das Ziel von LandCentury ist nicht nur Ihnen bei der Auswahl eines passenden Investitionsobjekts zu helfen, sondern auch für Sie die beste Kapitalanlage zu finden. Florida überrascht mit mehreren atemberaubenden Kurorten, Städten und Küstengebieten.

Wir haben schon mehrere ausländische Käufern bei der Investition in lukrative Immobilienprojekte, solche wie Bebauungspläne mit einem Wert von einigen Millionen US-Dollar, neue Wohnbauprojekte und Bauvorhaben, Projekte im gemeinsamen Bau, Abkauf des verpfändeten Vermögens und andere mehr unterstützt . Wir können Ihnen auch bei der Verwaltung Ihres Immobilienbestandes in den USA helfen. Wir unterstützen Sie auch bei der Erarbeitung Ihrer eigenen hochprofitablen Investitionsprojekten.

Wir haben 10 Jahre Erfahrung hinter uns und beherrschen die besten Methoden zur Suche nach Immobilienobjekten sowie zur Erarbeitung Ihrer eigenen Investitionsprojekten auf dem Immobilienmarkt.

Wir versorgen Sie auch mit allen Informationen, welche Sie für maximal motivierte Entscheidungen bezüglich Ihrer Immobilieninvestitionen im Ausland brauchen könnten.

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Brauchen Sie mehrere Informationen über die Steuern, welche von ausländischen Käufern erhoben werden, so lesen Sie bitte FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests (Grundsteuer in den USA für Ausländer).