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Acheteurs étrangers et investissements dans l’immobier aux États-Unis

La décision d’investir dans l’immobilier étranger peut être l’une des plus importantes et, probablement, celle des meilleures décisions de la vie humaine. Ces dernières années, le volume des investissements d’acheteurs étrangers dans l’immobilier aux États-Unis a considérablement augmenté, et pour cela, il y a des raisons importantes. Planifiez-vous d’utiliser l’immobilier vous-même ou bien, vous le considérez comme un investissement personnel, l’achat d’objets immobiliers dans un autre pays peut être une entreprise très avantageuse, surtout, si on examine cette question à l’avance et on planifie un achat.

Et pourquoi investir dans l’immobier aux États-Unis est-il un choix correct?

“Le marché des États-Unis offre de la diversification et une législation bien élaborée. Par rapport aux autres pays, aux États-Unis les droits à la propriété sont nettement définis, et le marché immobilier aux États-Unis n’est traditionnellement pas très dépendant des marchés internationaux d’investissements. Beaucoup d’investisseurs affirment que posséder des actifs physiques aux États-Unis, c’est un choix convenable dans des situations politiques et économiques difficiles. En outre, l’immobilier aux États-Unis, dans une perspective à long terme, renchérit habituellement, et souvent, il peut être donné en location, ou bien être utilisé par le propriétaire. En général, les sondés font savoir que leur clients croient que les prix pour l’immobilier aux États-Unis sont plus bas que ceux dans leurs pays natales”. – Association d’Agents Immobiliers en Floride

Selon les statistiques, en mars 2012, environ 4,8% de ventes immobilières aux États-Unis au cours de l’année précédente ($82,5 milliards à peu près) sont dûes aux acheteurs étrangers. Ces derniers, connus aussi comme ‘‘citoyens étrangers’’, ont essentiellement acheté des maisons et des objets immobiers aux États-Unis en vue de déménager temporairement pour travailler, d’investir, ou en qualité de maisons de repos. La plupart de ces acheteurs étrangers venaient du Canada, du Mexique, du Royaume Uni, de l’Inde ou de la Chine.

Les agents immobiliers professionnels en Florida annoncent que le nombre de clients internationaux s’accroît. Plus de 30% de ces agents immobiliers là parlent d’une quantité augmentée de transactions avec des citoyens étrangers au cours de la dernière année.

Pour la part de 4 États des États-Unis – Floride, Californie, Texas et Arizona – il y a plus que la moitié de la somme totale de ventes des maisons de repos aux citoyens étrangers. Pour la Floride, il y a plus que la moitié de la somme totale de ces ventes là parmi les 4 États, ce qui fait d’elle le leader en ventes immobilières aux acheteurs étrangers dans le cadre du pays.

Plus de 90% d’acheteurs étrangers veulent acheter des terres en Floride. En plus, ils concluent aussi des transactions importantes d’achat de terres!

Comment trouver un bon objet pour investir?

À la compagnie LandCentury, nous vous aiderons à choisir des variantes parfaites d’investissements dans l’immobier des États-Unis. L’immobilier en Floride est hautement apprécié par beaucoup d’acheteurs étrangers. Beaucoup de pays ont des prix plus élevés pour des objets immobiliers analogues.

L’objectif de LandCentury est non seulement de vous aider à trouver une variante convenable pour investir mais aussi celui de choisir le meilleur investissement de vos fonds. La Floride offre une multitude de communes vacancières saisissantes, de villes-centres et de régions littorales.

À la compagnie LandCentury, on a déjà aidé à plusieurs acheteurs étrangers à investir dans des projets immobiliers profitables comme cités ci-après : projets de construction dont le montant est de plusieurs millions de dollars, de nouveaux projets de construction et de bâtiments, des projets d’opérations immobilières financées par des entreprises qui recevront ensuite des logements en propriété, dégagement de biens ainsi que d’autres projets. Nous pouvons aussi vous aider à gérer votre portefeuil immobilier aux États-Unis. Nous vous aiderons à élaborer vos propres investissements très lucratifs.

Avec plus de 10 ans d’expérience, nous connaissons toutes les meilleures méthodes de recherches d’objets immobiliers et de développement de votre portefeuil personnel d’investissements immobiliers.

Nous vous fournirons aussi tous les renseignements dont on a besoin pour prendre des décisions fondées au maximum concernant vos investissements dans l’immobilier à l’étranger.

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Nous vous aiderons à trouver des meilleurs objets immobiliers pour investir.

Afin d’apprendre plus sur les impôts prélevés auprès des acheteurs étrangers, étudiez : FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests (impôt sur l’immobilier aux États-Unis pour les personnes étrangères).