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Os compradores estrangeiros e investimentos imobiliários em EUA

A decisão de investir no mercado imobiliário estrangeiro pode ser uma das decisões mais importantes e, provavelmente, o melhor na vida. Nos últimos anos, o volume de investimentos dos compradores estrangeiros em imóveis em os EUA tem crescido significativamente , por isso há razões graves. Você pode pretender usar o imóvel individualmente ou você avalia-lo como um investimento pessoal, a aquisição de imóveis em outro país pode ser uma empresa muito rentável, especialmente se pré-estudar esta questão com cuidado e seguir o plano de aquisição.

Então, por que investir em imóveis nos Estados Unidos é a escolha certa?

“O mercado dos EUA também oferece a diversificação e legislação bem concebida. Comparado com outros países, o direito de propriedade nos Estados Unidos está claramente definido, e o mercado imobiliário dos EUA, tradicionalmente, não depende fortemente dos mercados internacionais de investimento. Muitos investidores argumentam que a posse dos ativos físicos em EUA é a escolha conveniente em situações políticas e econômicas difíceis. Além disso, a propriedade dos EUA a longo prazo, geralmente aumenta em valor e em muitos casos pode ser alugado ou usado pelo proprietário. Em geral, os entrevistados relatam que seus clientes consideram o custo dos imóveis nos Estados Unidos menor do que o custo dos imóveis em seus países de origem”.- A Associação de Corretores de Imóveis da Flórida

Pelos dados do março de 2012, cerca de 4,8 % das vendas de imóveis em EUA para o ano anterior (cerca de 82,5 bilhões dólares) cabe para os compradores estrangeiros. Os compradores estrangeiros , também conhecidos como “cidadãos estrangeiros”, em maioria compraram casas e outra propriedade nos Estados Unidos com objetivos de mudança temporária, por motivos profissional, de investimento ou como casas de férias. A maioria destes compradores estrangeiros eram de Canadá, México, Reino Unido, Índia ou China.

Vendedores profissionais da Florida relatam que o número de clientes internacionais está crescendo. Mais de 30 % dos corretores de imóveis relatam um aumento do número de transações com estrangeiros ao longo do último ano.

Aos 4 estados dos EUA – Flórida , Califórnia, Texas e Arizona – pertence por mais de metade das vendas totais de casas de férias para cidadãos estrangeiros.

Para Flórida pertence por mais de metade das vendas totais destes quatro estados, tornando Flórida o líder de vendas de imóveis para compradores estrangeiros dentro do país.

Mais de 90 % de compradores estrangeiros desejam comprar um terreno na Flórida. Além disso – eles também concluem grandes negócios para comprar a terra!

Como encontrar um bom objeto de investimento?

Na companhia LandCentury podemos ajudá-lo a encontrar ótimas opções de investimento no mercado imobiliário dos EUA. Imóveis na Flórida é altamente considerado por muitos compradores estrangeiros. Em muitos países, os preços dos imóveis semelhantes são maiores.

A finalidade de LandCentury – não só ajudá-lo a encontrar uma opção adequada para o investimento, mas também escolher o melhor investimento dos seus fundos. Florida oferece muitas comunidades de repouso fabulosas, centros urbanos e zonas costeiras.

A empresa LandCentury já tem ajudado a um certo número de compradores estrangeiros para investir em projetos imobiliários lucrativos, tais como projetos de habitação no valor de vários milhões de dólares, novos projetos de construção de habitação e projetos de construção compartilhada, execuções hipotecárias, e outros. Nós também podemos ajudá-lo a gerenciar sua carteira de imóveis nos Estados Unidos. Nós ajudá-lo-emos no desenvolvimento dos seus próprios investimentos altamente rentáveis.

Tendo atrás mais de 10 anos de experiência, sabemos todos os melhores métodos para encontrar imóveis e desenvolver a sua carteira pessoal de investimentos no setor imobiliário.

Nós também fornecer-lhe-emos todas as informações que precisar para tomar decisões as mais confiáveis quanto aos seus investimentos imobiliários no exterior.

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Para saber mais sobre os impostos incidentes sobre os compradores estrangeiros, por favor, leia: FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests (imposto imobiliário nos Estados Unidos para entidades estrangeiras).