International Buyers: Turkish

ABD’deki yabancı gayrimenkul müşterileri ve yatırımcıları

Yabancı gayrimenkule yatırım yapma kararı insan hayatındaki en önemli, belki de, en güzel karardır. Son yıllarda ABD’deki gayrimenkule yabancıların yatırım hacmi önemli ölçüde artmıştır ve bunun da ciddi sebepleri bulunmaktadır. Gayrimenkulü kendiniz mi kullanmak istiyorsunuz yoksa onu kişisel yatırım olarak mı görüyorsunuz, başka ülkede gayrimenkul satın alma, özellikle bu konu önceden araştırılır ve satın alma planı yapılır ise oldukça karlı bir girişim olabilir.

Peki neden ABD’de gayrimenkul yatırım yapma – doğru seçimdir?

“ABD pazarında da çeşitlendirilme ve iyi araştırılmış mevzuat sunulmaktadır. Diğer ülkeler ile karşılaştırıldığında, Amerika Birleşik Devletlerine mülkiyet hakkı açık bir şekilde tanımlanmıştır, ve ABD emlak piyasasının geleneksel olarak uluslararası yatırım pazarı bağımlılığı bulunmamaktadır. Birçok yatırımcı ABD’de kişisel hisselere hakim olmak- zor siyasi ve ekonomik durumlardaki uygun seçim olduğunu iddia etmektedirler. Ayrıca, ABD’de gayrimenkul yatırımları uzun vadede genellikle değeri artmaktadır ve birçok durumda kiralanabilir veya sahibi tarafından kullanılabilir. Genel olarak katılımcılar müşterilerinin kendi ülkelerine göre ABD’de gayrimenkul fiyatının daha düşük olduğunu düşündüklerini söylemektedirler”. – Emlak Komisyoncuları Florida Derneği.

2012 senesi mart ayı verilerine göre, ABD’deki önceki sendeki gayrimenkul satışlarının yaklaşık %4,8’i (yaklaşık 82,5 milyar $) yabancı müşterilere aittir. ‘Yabancı vatandaşlar’ olarak bilinen yabancı müşteriler ABD’de genel olarak evleri ve geçici meslek tercihleri, yatırım veya tatil evleri amacı ile gayrimenkul satın almaktadırlar. Yabancı müşterilerin çoğunluğu Kanadalı, Meksikalı, Birleşik Krallık, Hindistan ve Çin’den gelenledir.

Florida’daki profesyonel emlakçılar uluslararası müşterilerin sayısının arttığını bildiriyorlar. Bu emlakçıların %30’undan fazlası son yıllarda yabancı vatandaş ile yapılan anlaşmaların arttığını bildiriyorlar.

ABD’nin 4 eyaletinin- Florida, Kaliforniya, Texas ve Arizona- payına yabancı vatandaşlara satılan tatil evlerin yarısı denk gelmektedir. Bu 4 eyaletteki satışların yarısından fazlası Floridaya denk gelmektedir ve bu da Floridayı ülke genelince yabancı vatandaşlara gayrimenkul satışında lider kılmaktadır.

Yabancı müşterilerin %90’dan fazlası Florida’da emlak satın almak istiyorlar. Ayrıca – onlar arazi satın alımında çok büyük sözleşme yapmaktadırlar.

İyi bir yatırım hedefi nasıl bulunur?

LandCentury firmasında biz ABD’deki gayrimenkul yatırımında büyük seçimler bulmanıza yardımcı olabilir. Florida’daki gayrimenkul birçok yabancı müşteriler tarafından çok önem verilmektedir. Birçok ülkelerde buna benzer gayrimenkullarin fiyatları daha fazladır.

LandCentury’nin amacı – sadece Sizin yatırımınız için uygun seçeneğin bulunmasında yardım etmek değil, bir de Sizin paranızın en iyi şekilde yatırımının seçilmesidir. Florida birçok çarpıcı dinlenme tesislerini, kent merkezlerini ve kıyı alanlarını sunmaktadır.

LandCentury firması birkaç yabancı müşterilere yüksek gelirli gayrimenkul yatırım yapması için yardım etmiştir, örneğin: birkaç milyon dolarlık inşaat projeleri, yeni inşaat projeleri, hisseli inşaat projeleri, ipotekli mülkiyetin satın alınması vs. Biz ayrıca Sizin ABD’deki gayrimenkul portföyünüzü yönetmenize yardımcı olabiliriz. Biz kendi yüksek kazançlı yatırımlarınızın geliştirmesi konusunda Size yardımcı olabiliriz.

10 yıllık tecrübeye sahip olarak, gayrimenkul araştırmasında ve gayrimenkuldeki Sizin kişisel portföyünüzün geliştirilmesi için en iyi yöntemleri biliyoruz.

Bir de, Sizin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımınızda. gerekli en olumlu kararlar vermeniz için Size gerekli tüm bilgileri sağlarız.

ÜCRETSİZ danışma için bugün arayın!

Size yatırım için en iyi gayrimenkul bulmakta yardımcı olacağız.

Yabancı alıcılar üzerinden alınan vergiler hakkında daha fazla bilgi için: FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests (yabancılar için Amerika Birleşik Devletleri’nde emlak vergilerini) inceleyiniz.