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Compradores estrangeiros e Investimentos em propriedades nos EUA

Investir no mercado imobiliário estrangeiro pode ser uma das maiores e mais importantes decisões que uma pessoa pode ter. Nos últimos anos, o volume de investidores estrangeiros em imóveis nos EUA tem aumentado significativamente e por uma boa razão. Seja um investimento pessoal ou comercial, possuir imóveis em outro país pode ser um empreendimento lucrativo, especialmente se feito com uma pesquisa adequada e planejamento.

Então, porque investir em imóveis nos EUA é a escolha certa?

"O mercado americano também oferece diversificação, com códigos legais bem definidos. Em comparação com outros países do mundo, os direitos de propriedades dos EUA são bem definidos, e o mercado imobiliário tradicionalmente não tem sido altamente correlacionado com o mercado internacional. Muitos investidores alegam que possuir ativos físicos nos EUA é a melhor escolha mesmo durante épocas de crise política ou econômica. Além disso, normalmente, propriedades nos EUA valorizam-se muito em longo prazo e pode, em muitos casos, ser alugado ou usado pelo proprietário. Em geral, entrevistados relataram que seus clientes viam o setor imobiliário dos EUA ser mais barato do que em seus países de origem." - Associação de Corretores de Imóveis da Flórida.

Em março de 2012, aproximadamente 4,8% das vendas de propriedades nos EUA do ano anterior (cerca de $82.5 bilhões) foram de compradores internacionais. Esses compradores, também conhecidos como "estrangeiros nacionais", compraram casas e propriedades nos EUA com o objetivo de ter uma realocação profissional temporária, investimentos, ou casa de férias. A maioria desses compradores internacionais eram do Canadá, México, UK, Índia e China.

Profissionais imobiliários da Flórida relatam que a importância dos clientes internacionais vem aumentando. Mais de 30% desses profissionais também relataram o aumento de negócios internacionais no período de um ano.

Quatro estados dos EUA - Florida, Califórnia, Texas e Arizona - juntos correspondem por mais da metade do total de vendas de residências para estrangeiros que não residem no país. O estado da Florida sozinho representa metade das vendas totais entre os quatro estados - liderando as vendas para compradores internacionais.

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Como encontrar um bom investimento?

Na LandCentury podemos ajuda-lo a encontrar ótimas oportunidades de investimento imobiliário. O setor imobiliário do estado de Flórida é considerado um dos melhores negócios entre compradores internacionais. Muitos países têm preços imobiliários mais altos quando comparado com propriedades similares.

A LandCentury se dedica a não apenas ajudá-lo a encontrar as melhores propriedades para investimento, mas também para obter o melhor valor possível. A Florida oferece comunidades no estilo resort, cidades centrais e áreas costeiras.

Nós da LandCentury, ajudamos vários compradores internacionais a investir em projetos imobiliários rentáveis, tais como: empreendimentos multimilionários, novos projetos e construções, transações bancárias entre famílias, execuções hipotecárias e muito mais. Nós podemos até funcionar como uma imobiliária, gerenciando seu portfólio de propriedades nos EUA.

Com mais de 10 anos de experiência, temos os melhores métodos para ajudá-lo a encontrar e desenvolver seu próprio portfólio de investimentos imobiliários.

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Para mais informações sobre taxas que são cobradas de compradores internacionais, confira: FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests (imposto imobiliário nos Estados Unidos para entidades estrangeiras).