International Buyers: Italian

Gli acquirenti stranieri e gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti

La decisione di investire nel mercato immobiliare estero può essere una delle decisioni più importanti e probabilmente migliori della vita. Il volume degli investimenti immobiliari stranieri negli Stati Uniti negli ultimi anni è cresciuto in modo significativo per vari motivi. Non c’è differenza se avete intenzione di utilizzare l’immobile personalmente o se è solo un investimento, ma il suo acquisto in un altro paese può essere molto redditizio, soprattutto se l’acquisto viene attentamente pianificato.

Allora perché investire nel mercato immobiliare statunitense – è la scelta giusta?

"Il mercato statunitense offre sia la diversificazione che una legislazione ben studiata. In confronto con altri paesi, il diritto di proprietà negli Usa è chiaramente definito, mentre il mercato immobiliare non mostra una forte dipendenza dai mercati di investimento internazionali. Molti investitori ritengono, che nella difficile situazione politica ed economica, il possesso dei beni materiali negli Stati Uniti sia una scelta molto vantaggiosa. Oltre a questo, il valore degli immobili statunitensi di solito aumenta a lungo termine, e in molti casi l’immobile può essere dato in affitto oppure utilizzato dallo stesso proprietario. Gli intervistati hanno inoltre riferito che i loro clienti ritengono il costo degli immobili negli Stati Uniti minore rispetto al costo degli immobili nei loro paesi di origine". – Associazione degli agenti immobiliari della Florida

Al marzo 2012, circa il 4,8% degli acquisti immobiliari negli Stati Uniti per l’anno precedente (circa 82,5 miliardi di dollari) è stato eseguito degli acquirenti stranieri. Gli acquirenti stranieri, noti anche come “cittadini stranieri” hanno per lo più acquistato case e beni immobili con l’obiettivo del temporaneo trasferimento professionale, dell’investimento oppure come case vacanza. La maggior parte degli acquirenti stranieri proviene da Canada, Messico, Regno Unito, India o Cina.

Gli agenti immobiliari professionali della Florida riferiscono, che il numero dei clienti internazionali è in costante crescita. Più del 30% degli agenti immobiliari ha registrato, nel corso dell’ultimo anno, un aumento delle transazioni con i cittadini stranieri.

Su quattro stati degli USA – Florida, California, Texas e Arizona – ricade oltre la metà del totale delle vendite di case vacanza per i cittadini stranieri. Mentre sulla Florida ricade più della metà delle vendite di questi quattro stati, rendendola cosi il leader degli acquisti degli immobili da parte degli acquirenti stranieri all’interno del paese.

Più del 90% degli acquirenti stranieri desidera acquistare terreni in Florida. Per di più, loro concludono transazioni su larga scala per l’acquisto dei terreni!

Come trovare un buon immobile per l’investimento?

La società LandCentury può aiutarvi a trovare ottime alternative d’investimento nel mercato immobiliare statunitense. Gli immobili ubicati in Florida sono molto apprezzati dagli acquirenti stranieri. In molti paesi i prezzi per le proprietà simili sono di gran lunga superiori. Lo scopo di LandCentury non è solo di aiutarvi a trovare una soluzione adatta per gli investimenti, ma anche di scegliere il miglior investimento dei vostri fondi. Florida offre numerose località balneari, centri urbani e zone costiere.

La società LandCentury ha già aiutato numerosi acquirenti stranieri a investire nei progetti immobiliari redditizi, come ad esempio: progetti di edilizia abitativa per un valore di diversi milioni di dollari, nuovi progetti di edilizia abitativa e di costruzione, progetti di costruzione a partecipazione, riscatto degli immobili ipotecati, ed altro. Possiamo anche aiutarvi a gestire il vostro portafoglio immobiliare negli Stati Uniti e assistervi nella progettazione degli investimenti altamente redditizi.

Avendo alle spalle più di 10 anni di esperienza conosciamo tutti i metodi necessari per la ricerca degli immobili e lo sviluppo del vostro portafoglio d’investimento nel mercato immobiliare.

Vi forniremo tutte le informazioni necessarie per una decisione fondata sugli investimenti immobiliari all’estero.

Chiama oggi per una consulenza gratuita!

Vi aiuteremo a trovare il migliore immobile per il vostro investimento.

Per saperne di più sulle imposte gravanti sugli acquirenti stranieri, si prega di leggere: - FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests (imposta immobiliare per soggetti esteri negli Stati Uniti).