International Buyers: Japanese

米国では、外国の買い手と不動産投資

外国の不動産に投資する決定は、人生で最も重要な、おそらく最良の決断のいずれかになります。近年では、米国の不動産の買い手への外国投資が大幅に成長しており、深刻な理由があります。あなたは個別に、不動産を使用したり、個人的な投資としてそれを評価するために計画したりのか、他の国の不動産の取得は、非常に有益なベンチャーことができ、特に試験前、この問題を慎重かつ計画取得すると。

では、なぜ米国で不動産に投資するのは 正しい選択ですか？

「米国市場も多様化し、適切に設計された法案を提供しています。他の国と比較する、米国における財産権は明確に定義され、米国の住宅市場は、国際投資市場に伝統的に大きく依存していない持っています。多くの投資家は、困難な政治的•経済的状況での便利な選択が米国の物理的な資産の所有権を主張している。そのほか、長期的には米国での不動産が通常の値が増加し、多くの場合、レンタルすることができますまたは所有者によって使用される。全体的に、回答者は顧客が自国の不動産のコストよりも、米国での不動産のコストが少ないだと検討することを報告した」- リアルター協会加入のフロリダ協会

2012年3月現在で、前年（約825億ドル）のための米国の不動産売上高の約4.8％が外国のバイヤーのためである。また、「外国人」として知られている外国のバイヤーは、主に一時的な移転のプロフェッショナル家移り、投資の目的で、または休日の家としての住宅や、米国での特性を買いました。これらの海外バイヤーのほとんどは、カナダ、メキシコ、英国、インドや中国からのものであった.

プロフェッショナルフロリダ不動産業者は、国際的なクライアントの数が増加していることを報告した。全米リアルター協会加入者の30％以上は、昨年の外国人との取引数の増加を報告した。

4米国の州のシェア - フロリダ州、カリフォルニア州、テキサス州とアリゾナ州- もっと外国人に別荘の総売上高の半分以上を占めている。フロリダは、国内海外バイヤーへの不動産販売のリーダーにする、より多くのこれらの4つの状態の総売上高の半分以上に成り行きます。

海外バイヤーの90％以上は、フロリダで土地を購入することを希望する。また - 彼らはまた、土地を購入するために大したことを締結するよ！

良い投資でのものを見つける方法？

LandCenturyという社会の中で私たちは、あなたが米国の不動産投資の大きな選択肢を見つけることができます。フロリダの不動産は非常に多くの外国のバイヤーによってみなされている。多くの国では、同様の特性の価格は高くなっています。。

LandCenturyという社会のゴールはちょうどあなたが投資するのに適したオプションを見つけることはありませんが、またあなたの資金の最高の投資を選択する。フロリダ、多くの魅力的なリゾートコミュニティ、都市部や沿岸部を提供しています。

LandCenturyはすでに、私たちは、次のような数百万ドル相当の開発プロジェクトは、新しい住宅プロジェクトや共有建設、差し押さえなどの建設プロジェクト,収益性の高い不動産プロジェクトに投資する外国人バイヤーの数を助けました。我々はまた、あなた、米国での不動産のポートフォリオの管理に役立ちます。我々は独自の収益性の高い投資を開発に役立ちます。

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海外のバイヤーに課される税の詳細については、お読みください: FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests （外国企業のための米国での不動産税）。