International Buyers: Polish

Zagraniczni nabywcy i inwestycje do nieruchomości w USA

Decyzja o inwestowaniu do nieruchomości zagranicznej może być jedną z najważniejszych, i chyba najlepszych decyzji w życiu człowieka. W ostatnich latach wolumen inwestycji zagranicznych nabywców do nieruchomości w USA znacznie się zwiększył i do tego są poważne powody. Niezależnie od tego, czy Państwo planują korzystać z nieruchomości samodzielnie czy odbierają ją jako osobistą inwestycję, nabycie obiektów nieruchomości w innym kraju może być dość zyskownym interesem, zwłaszcza pod warunkiem uprzedniego dokładnego zbadania tej kwestii i zaplanowania nabycia.

Więc dlaczego inwestycje do nieruchomości w USA są trafnym wyborem?

“Rynek USA także oferuje dywersyfikację i dobrze opracowane prawo. W porównaniu z innymi krajami prawa do własności w USA są ściśle określone, a rynek nieruchomości w USA tradycyjnie nie silnie zależy od międzynarodowych rynków inwestycyjnych. Wielu inwestorów twierdzą, że posiadanie fizycznych aktywów w USA to właściwy wybór w skomplikowanych sytuacjach politycznych i gospodarczych. Oprócz tego, wartość nieruchomości w USA w dłuższej perspektywie zwykle rośnie i w wielu przypadkach ta nieruchomość może być wynajmowana lub wykorzystywana przez właściciela. Respondenci na ogół zawiadamiają, że ich klienci uważają wartość nieruchomości w USA za niższą od wartości nieruchomości w ich krajach ojczystych” – Florydzkie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Zgodnie z danymi wg stanu na marzec 2012, około 4,8% ze sprzedaży nieruchomości w USA za poprzedni rok (około $82,5 miliarda) przypada na zagranicznych nabywców. Zagraniczni nabywcy, także znani jako „obywatele obcych państw”, w zasadzie kupowali domy i obiekty nieruchomości w USA w celu tymczasowego przeniesienia się zawodowego, inwestycji lub jako domy dla odpoczynku. Większość tych zagranicznych nabywców była z Kanady, Meksyku, Wielkiej Brytanii, Indii czy Chin.

Zawodowi pośrednicy w obrocie nieruchomościami z Florydy donoszą, że liczba międzynarodowych klientów wzrasta. Ponad 30% tych pośredników donoszą o zwiększeniu liczby transakcji z obywatelami obcych państw w toku ostatniego roku.

Na udział 4 stanów USA – Florydy, Kalifornii. Teksasu i Arizony – przypada ponad połowa łącznej liczby sprzedaży domów dla odpoczynku obywatelom obcych państw. Na Florydę przypada ponad połowa łącznej liczby tych sprzedaży wśród 4 stanów, dzięki czemu Floryda jest liderem pod względem sprzedaży nieruchomości zagranicznym nabywcom w ramach kraju.

Ponad 90% zagranicznych nabywców pragną kupić ziemię we Florydzie. Nawet więcej – oni też zawierają duże transakcje nabycia ziemi!

Jak znaleźć dobry obiekt dla inwestycji?

W firmie LandCentury pomożemy Ci wybrać wspaniałe warianty inwestycji do nieruchomości USA. Nieruchomości we Florydzie są wysoko cenione przez wielu zagranicznych nabywców. W wielu krajach ceny na analogiczne obiekty nieruchomości są wyższe.

Cel LandCentury to nie tylko pomóc Państwu w wyborze odpowiedniej opcji dla inwestycji, lecz także wybrać najlepszą inwestycję dla Państwa środków. Floryda oferuje wiele wspaniałych osiedli uzdrowiskowych, miast-ośrodków i obszarów przybrzeżnych.

W firmie LandCentury już pomogliśmy gronu zagranicznych nabywców zainwestować do zyskownych projektów nieruchomości, jak np.: projekty deweloperskie o wartości kilku milionów dolarów, nowe projekty deweloperskie i budowlane, wspólnie finansowane projekty budowlane, wykup nieruchomości obciążonej hipoteką itd. Możemy także pomóc Państwu w zarządzaniu portfelem nieruchomości w USA. Pomożemy Państwu w opracowaniu własnych wysoce rentownych inwestycji.

Posiadając ponad 10 lat doświadczenia znamy wszystkie najlepsze sposoby wyszukiwania obiektów nieruchomości i rozwoju Państwa osobistego portfela inwestycji do nieruchomości.

Także zapewnimy Państwu wszystkie informacje niezbędne do powzięcia maksymalnie uzasadnionych decyzji w sprawie Państwa inwestycji do nieruchomości za granicą.

Zadzwoń już dzisiaj i uzyskasz BEZPŁATNĄ konsultację!

Pomożemy Państwu w sprawie poszukiwania najlepszych obiektów nieruchomości dla Państwa inwestycji.

Żeby otrzymać więcej informacji o podatkach nakładane na zagranicznych nabywców warto przestudiować: FIRPTA Withholding – Withholding of Tax on Dispositions of United States Real Property Interests (podatek od nieruchomości w USA dla obcokrajowców).